P.C. Hooftlaan 38

Omschrijving

Omschrijving

Dit heerlijk frisse 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met een groen uitzicht en een berging is per direct te betrekken! Alleen nog de vloer in jouw smaak uitkiezen en je kunt er zó in.
Het gehele appartement is gelegen op de eerste woonlaag, dus er zijn geen onderburen. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, een ruime woonkamer, nieuwe keuken (2023) en heeft een praktische indeling met strak gestucte witte muren. Het balkon ligt op het zuid westen en grenst aan de grootste slaapkamer. Op een mooie dag kun je hier dus heerlijk genieten van een kop koffie in de zon.
Het is hier groen en rustig wonen terwijl het centrum van Papendrecht en het openbaar vervoer gewoon op loopafstand liggen. Uitvalswegen zijn te bereiken in de directe nabijheid. Ook scholen en openbare voorzieningen liggen vanaf hier op enkele minuten afstand. Daarbij kunnen kinderen heerlijk veilig spelen in het naastgelegen speeltuintje.

INDELING
Begane grond: centrale hal met trappenhuis en lift. (let op: de lift is alleen te bereiken door een trap). Vanuit het trappenhuis zijn de bergingen in de onderbouw te bereiken. De ruime berging is voorzien van elektra. Hier staan tevens de kasten opgesteld die vanuit de bouw zijn geplaatst. Voor het gemak is er een aparte trap aanwezig met een goot voor de fiets.

Eerste etage: entree via de galerij, hal met toegang tot alle vertrekken alsmede de meterkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de recent geplaatste keuken (2023). Deze is uitgevoerd in een witte kleurstelling met grijs betonlook blad, witte wandtegels en de vloer is voorzien van grijze vloertegels. Tevens is er ruimte vrijgelaten waar men een oven ofwel combimagnetron zou kunnen plaatsen. Achterin in de keuken is ruimte voor een wasmachine met aansluiting. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwkoelkast (tafelmodel) en inductiekookplaat.
Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Hier is een muur verwijderd om de derde slaapkamer bij de woonkamer te voegen waardoor deze nu over de gehele diepte van het appartement loopt. Dit biedt mogelijkheden voor een praktische indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met balkon op het zuid westen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is tevens toegang tot de geheel vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van grijs/witte betegeling, mechanische ventilatie, een inloopdouche met mengkraan en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Via de hal is het separate toilet bereikbaar welke in dezelfde stijl is verbouwd als de badkamer. In het toilet hangt achter een afscheiding de elektrische boiler.


BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte ca. 69 m2
• Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 230,08,- incl. voorschot stookkosten van € 62,50,-.
• Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand
• Grotendeels v.v. dubbel glas
• Ruime berging aanwezig in de onderbouw
• Oplevering PER DIRECT
• Warm water middels elektrische boiler
• De gastoevoer is in deze woning afgesloten. Een nieuwe eigenaar zou de gasmeter kunnen laten verwijderen door de netbeheerder.
• Verwarming middels blokverwarming
• De meterkast is uitgerust met 5 groepen, een tweefasegroep, een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars
• Bij deze woning zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 230,08 Servicekosten € 230,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.79 Energie einddatum 14-07-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 6110 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties